钢结构住宅是指以钢或轻钢作为建筑承重梁柱，以成品保温材料或石膏板做墙体面层的住宅建筑。

我国钢结构住宅发展历程：

      由于六七十年代的大板房在使用功能、结构安全上存在诸多问题。同时由于城市交通和运输网络不健全、廉价的农民工取代了产业工人，使得工业化住宅的经济性和装配式优势未得到充分体现便已谢幕。因此到20世纪80年代末在房屋建筑领域已大幅度萎缩，且在未来的20年中，由于技术工人工资高于农民工，导致建筑业结构形式大量选择了技术门槛低的混凝土结构。 近几年我国部分地区开始引进欧美地区的钢结构住宅，我们只负责基础和组装，但关键结构技术我们并没有很好的进行掌握，虽然多数地区开展别墅项目、低层项目和多层项目的钢结构住宅应用，但都是处于研究和试点阶段，为推进住宅产业化，国务院于1999年第72号文件中明确：发展钢结构住宅，扩大钢结构住宅市场占有率，将加速住宅产业化进程，对我国建筑、冶金和相关产业地发展具有重大意义。

     国外钢结构住宅发展现状： 发达国家的轻钢结构住宅产业化在不断升级过程中，工业化程度很高，工地已不是建设工程的主战场，而是进入工业化生产方式。当今世界上最大的轻型钢结构住宅制造国便是瑞典， 其轻型钢结构住宅的预制构件达95%，欧洲各国都到瑞典去定制住宅，再运送回本国进行组装。我国从上个世纪就不断与北美、日本、澳大利亚等国的轻型钢结构住宅公司开展技术引进工作。

钢结构住宅优点：

 1、重量轻、强度高，用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的1/2左右；满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅提高4%左右，且由于自重原因基础造价很低。

 2、安全可靠性，抗震、抗风性能好、结构性能好。

 3、钢结构构件在工厂制作，质量有保证，减少现场工作量，缩短施工工期，符合产业化要求。 

4、钢结构工厂制作质量可靠，尺寸精确，安装方便，易与相关部品配合。 

5、钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少，比砌体、混凝土更节能环保。

 6、现场没有湿作业，不会产生粉尘等污染问题。 7、结构构件截面小，墙体很薄因此可使用面积比较大。 

钢结构住宅缺点： 

1、钢结构住宅属于技术产业，需要由熟练的技术工人进行安装。 

2、成本略高，是指在市场目前没有大批量需求的情况下，在中国的成本可能会比较高。 

3、严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。需要内装修材料、装置、方法的配套，比如把热水器、空调安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的，再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。

4、需要定期检修维护，因为钢材的耐久性还是不如混凝土。 

5、居住方面，隔音隔热的实际效果可能由于操作问题，不如传统的混凝土房屋。而且用手敲击墙体时会有声音。而且一般墙体都是13mm的石膏板，一打就碎，有失安全感。 我国钢结构住宅发展前景： 住宅产业化是我国住宅业发展的前景之路，钢结构住宅便可以实现这个要求，而且是很好的绿色环保性建筑，也可再生重复利用，符合可持续发展的战略， 目前我们国内的建筑行业生产效率较低，还处于劳动密集型产业，而钢结构住宅是高技术高效率的产业，加快对钢结构住宅的研究，将促进建筑业从劳动密集型向技术密集型产业转型，并将带动新型建材、冶金、机械等相关行业的发展。 

    现在我国钢结构研究已进入一个新阶段，有关规范和标准已出台，国内钢产量充足，可以消化大部分钢产能，为钢结构住宅的发展提供了较好的物质和技术基础。 应及时把握发展趋势，结合我国国情，借鉴并吸纳国外成熟技术，促进钢结构住宅产业化发展。